Construit en 2004, le Residhotel Le Grand Prado est situé dans le centre de Marseille, à 100 mètres de la station de métro Périer. Cette résidence propose des appartements meublés avec une kitchenette. Tous disposent de la climatisation, d'une télévision à écran plat et d'une salle de bains privative avec baignoire. La plupart comprennent un balcon meublé et privé, un micro-ondes, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une cafetière. Le Residhotel Le Grand Prado se trouve à 2 km du Vieux-Port et à 20 minutes du stade Vélodrome, la Cité Radieuse Le Corbusier (2,3 km), le ResidHotel Grand Prado jouit d'une localisation parfaite pour découvrir les différentes attractions de Marseille.

RESIDHOTEL

Présentation :
Fondée en 2011, RESIDHOTEL est spécialisée dans le secteur d'activité des hôtels et hébergement similaire. Jean-Marc MULKO est gérant de l'entreprise, Jean Claude Ourdan est son directeur général.
Le groupe articule la qualité de ses services selon une charte avec pour motto: "hospitalité, engagement, satisfaction, avantages". Afin de mettre à niveau ses prestations, l'exploitant a entrepris la rénovation de certaines résidences à partir de 2020.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du métro Périer et tout transport en commun

Entre les plages de Marseille et le Parc Chanot, la résidence ResidHotel Marseille Grand Prado bénéficie d’un emplacement idéal dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité immédiate du métro Périer et du stade Vélodrome,

- La rentabilité de 8.32%
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- RESIDHOTEL: un gestionnaire à taille humaine
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Emplacement à proximité des plages et du port de Marseille