Résidence « Les Templitudes L’Aéro-Club ex Girandières Angers »
Située dans la ville d'Avrillé, la résidence "Les Girandières d'Avrillé" a ouvert ses portes en 2012, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Elle propose à la location 94 appartements privatifs allant du studio au 3 pièces avec balcon, terrasse et espaces verts.
Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr

Situation
37 avenue Pierre Mendès 49240 Avrillé

A proximité de la résidence "Les Girandières d'Avrillé" se trouve :
- Plusieurs parcs de promenade et détente à 1 km.
- Le lac de Maine à 4,2 Km.
- Une clinique médicale à 1,5 Km.
- Un grand centre commercial à 3,7 km.

La résidence est desservie par :
- Tramway au pied de la résidence rejoignant les centres-villes d'Avrillé et d'Angers.
- Nombreux arrêts de bus
- La gare TGV d'Angers à 4,2 Km.

DOMUS VI

Activités : EHPAD & SENIORS

Présentation :
DOMUSVI est l'un des principaux gestionnaires de résidences seniors et EHPAD en France, avec 600 établissements répartis sur l'ensemble du territoire.

Que vous soyez propriétaire souhaitant céder votre lot ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, notre équipe vous accompagne de l'estimation à la signature. Consultez nos annonces de biens LMNP en résidences DOMUSVI ou contactez-nous pour une estimation gratuite.

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Site web : https://www.domusvi.com/

Création : 1983

SIRET : 51915879400114

Nombre de lits : 50000

Nombre de résidences : 600

Chiffre d'affaire : 3 €

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Tramway au pied de la résidence rejoignant les centres-villes d'Avrillé et d'Angers.
- Nombreux arrêts de bus
- La gare TGV d'Angers à 4,2 Km.

Résidence Les Templitudes se situe à proximité d'Angers, dans la ville d'Avrillé, la résidence a ouvert ses portes en 2012, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Elle propose à la location 94 appartements privatifs allant du studio au 3 pièces avec balcon, terrasse et espaces verts.
Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr

Située dans la ville d'Avrillé, à proximité de la résidence se trouve :
- Plusieurs parcs de promenade et détente à 1 km.
- Le lac de Maine à 4,2 Km.
- Une clinique médicale à 1,5 Km.
- Un grand centre commercial à 3,7 km.

- Rentabilité brute : 6.00%
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- DOMUS VI : un gestionnaire spécialisé solide financièrement assurant une gestion qualitative de ses résidences et n° 3 des exploitants d'EHPAD avec plus de 600 établissements
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement