Résidence Berges de la Loire ★★★★ 3 Allée Jacques Berque, 44000 Nantes, construite en 2009, la résidence est très bien située non loin du centre ville et à deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualité avec ses salles de réunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire et son parking.
Cette résidence est située sur les rives de la Loire, dans le quartier Euronantes. Situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, elle propose un hébergement moderne et climatisé avec connexion Wi-Fi gratuite.
Le Residhome Nantes Berges de la Loire propose 144 studios et appartements 2 pièces dotés de télévisions à écran plat. Ils comprennent également une cuisine entièrement équipée et offrent une vue sur la ville.

A proximité:
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Centre ville à 10 min en bus
- Centre Hospitalier à 10 min en bus

La résidence est desservie par:
- La ligne de bus n°54 à 200m
- La gare SNCF à 550m (7 min à pied)
- La nationale N844
- Les autoroutes A11, A83

RESIDE ETUDES APPART HOTEL

Présentation :
Créé en 1989, le Groupe Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires et enfin aux seniors. Sous les marques :
- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;
- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;
- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;
- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.
Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.
En quelques années, le Groupe Réside Études est devenu l’un des leaders de l’immobilier d’investissement. Le Groupe tient à contrôler à la fois la conception des biens ainsi que leur gestion et leur exploitation, tout en répondant aux exigences des investisseurs et des résidents.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence est desservie par:
- La ligne de bus n°54 à 200m
- La gare SNCF à 550m (7 min à pied)
- La nationale N844
- Les autoroutes A11, A83

Résidence Berges de la Loire ★★★★ 3 Allée Jacques Berque, 44000 Nantes, construite en 2009, la résidence est très bien située non loin du centre ville et à deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualité avec ses salles de réunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire et son parking.
Cette résidence est située sur les rives de la Loire, dans le quartier Euronantes. Situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, elle propose un hébergement moderne et climatisé avec connexion Wi-Fi gratuite.
Le Residhome Nantes Berges de la Loire propose 144 studios et appartements 2 pièces dotés de télévisions à écran plat. Ils comprennent également une cuisine entièrement équipée et offrent une vue sur la ville.

A proximité:
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Centre ville à 10 min en bus
- Centre Hospitalier à 10 min en bus

- La rentabilité de 6.66 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- RESIDE ETUDES: un gestionnaire solide financièrement exploitant plus de 180 résidences
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
-L'emplacement proche de NANTES