L'Apparthotel Residhome Paris-Evry, livré en 2006 propose 149 logements meublés autour d'un agréable jardin intérieur, le Residhome Paris-Evry offre le confort d'une chambre d’hôtel 4 étoiles et les facilités d’un appartement meublé en plus. Du studio à l'appartement deux pièces, l’ensemble des logements dispose d’une cuisine équipée, d’un espace bureau, d’un téléviseur LCD.
Situé au cœur de la « vallée de la génétique » (Genopole® d’Île-de-France) et face à l’Université, l'Apparthotel Paris-Evry se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel.
A proximité: Le Centre commercial "Le SPOT" et ses nombreuses enseignes (149 boutiques), son complexe cinématographique, sa patinoire, sa piscine, le Théâtre, les Arènes de l'Agora et quelques commerces au pied de la résidence hôtelière.

Transport :
RER D à 50 mètres, direction Paris (45 min).
Gare de Massy, interconnexion TGV vers la Province.
Tramway ligne 12, direction Gare TGV Massy (43 min).

La route :
À la Jonction de l'A6 et de la N104.

L’aéroport :
À 25 km de l'aéroport Paris-Orly.
À 61 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG).

RESIDE ETUDES APPART HOTEL

Présentation :
Créé en 1989, le Groupe Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires et enfin aux seniors. Sous les marques :
- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;
- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;
- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;
- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.
Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.
En quelques années, le Groupe Réside Études est devenu l’un des leaders de l’immobilier d’investissement. Le Groupe tient à contrôler à la fois la conception des biens ainsi que leur gestion et leur exploitation, tout en répondant aux exigences des investisseurs et des résidents.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transport :
RER D à 50 mètres, direction Paris (45 min).
Gare de Massy, interconnexion TGV vers la Province.
Tramway ligne 12, direction Gare TGV Massy (43 min).

La route :
À la Jonction de l'A6 et de la N104.

L’aéroport :
À 25 km de l'aéroport Paris-Orly.
À 61 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG).

L'Apparthotel Residhome Paris-Evry, livré en 2006 propose 149 logements meublés autour d'un agréable jardin intérieur, le Residhome Paris-Evry offre le confort d'une chambre d’hôtel 4 étoiles et les facilités d’un appartement meublé en plus. Du studio à l'appartement deux pièces, l’ensemble des logements dispose d’une cuisine équipée, d’un espace bureau, d’un téléviseur LCD.

Situé au cœur de la « vallée de la génétique » (Genopole® d’Île-de-France) et face à l’Université, l'Apparthotel Paris-Evry se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel.
A proximité: Le Centre commercial "Le SPOT" et ses nombreuses enseignes (149 boutiques), son complexe cinématographique, sa patinoire, sa piscine, le Théâtre, les Arènes de l'Agora et quelques commerces au pied de la résidence hôtelière.

- La rentabilité de 6.00 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- RESIDE ETUDES: un gestionnaire solide financièrement exploitant plus de 180 résidences
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
-L'emplacement proche de PARIS