Livrée en 2019, la résidence hôtelière Residhome Carrières La Défense propose 147 appartements meublés.
Studio avec balcon ou 2 pièces avec terrasse, chaque location dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un téléviseur écran plat.
Un espace fitness avec piscine intérieure et Jacuzzi offre un moment de détente.
Cette résidence 3 étoiles est située dans une agréable commune des Yvelines, grâce à la navette gratuite menant à la gare RER A Houilles/Carrières, le centre de Paris est à moins de 30 minutes.

En transport

- Gare SNCF Paris Saint-Lazare

- RER ligne A Cergy-le Haut, station : Houilles - Carrières-sur-Seine

- Ligne de bus n°19, arrêt : Konica / JVC

- Ligne de bus 3AC, arrêt : Maréchal

Par la route

Accès par les autoroutes A14 et A86 sortie Chatou.

Depuis l’aéroport

Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et d'Orly à 36 km.

RESIDE ETUDES APPART HOTEL

Présentation :
Créé en 1989, le Groupe Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires et enfin aux seniors. Sous les marques :
- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;
- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;
- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;
- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.
Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.
En quelques années, le Groupe Réside Études est devenu l’un des leaders de l’immobilier d’investissement. Le Groupe tient à contrôler à la fois la conception des biens ainsi que leur gestion et leur exploitation, tout en répondant aux exigences des investisseurs et des résidents.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grâce à la navette gratuite menant à la gare RER A Houilles/Carrières, le centre de Paris est à moins de 30 minutes.
En transport
- Gare SNCF Paris Saint-Lazare
- RER ligne A Cergy-le Haut, station : Houilles - Carrières-sur-Seine
- Ligne de bus n°19, arrêt : Konica / JVC
- Ligne de bus 3AC, arrêt : Maréchal
Par la route
Accès par les autoroutes A14 et A86 sortie Chatou.
Depuis l’aéroport
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et d'Orly à 36 km.

Construite en 2009, la résidence présentant une décoration de style contemporain, dispose notamment d'une piscine, d'un espace fitness et d'un spa.
Elle propose 147 appartements dont 66 studios et 81 appartements T2, répartis sur 5 niveaux, pour une capacité d'accueil de 442 personnes.
Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com

Carrières-sur-Seine est uune agréable commune des Yveline, dans la région Île-de-France, située à sept kilomètres environ à l'est de Saint-Germain-en-Laye et limitrophe de Chatou.
Ville réputée pour ses œuvres de peintres impressionnistes, offrant un cadre de charme et de verdure. Il est néanmoins très facile de rejoindre Paris et le quartier d'affaires de la Défense, depuis Carrières-sur-Seine.
En 2017, la commune comptait 14 967 habitants.

- La rentabilité de 6.54 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- RESIDE ETUDES APPART'HOTEL : un gestionnaire ayant développé un savoir-faire dans tous les métiers des résidence gérées
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Emplacement à proximité de Paris