L’Aparthotel Adagio Access Paris Porte De Charenton a été livré en 2007 et propose 163 studios appartements contemporains à proximité directe du 12ème arrondissement de Paris et du bois de Vincennes. Il se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro et de tramway Porte de Charenton et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena.
Tous les logements disposent d’une télévision par satellite, d’un téléphone et d’une connexion Internet par câble gratuite. Les appartements comprennent une cuisine équipée d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et de plaques de cuisson électriques.
L’Aparthotel Adagio Access Paris Porte De Charenton est à 950 mètres de la sortie Porte de Charenton du périphérique et à 2,5 km de la place de la Nation. Un parking public est disponible sur place. Le métro permet d'accéder directement au centre de Paris, tandis que le tramway offre un accès direct au parc des expositions de la Porte de Versailles.

ADAGIO APPARTHOTEL

Activités : Tourisme d'affaires

Présentation :
Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva;
le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe.
PVCP vient de publier son chiffre d’affaires pour l’exercice clos le 30 septembre 2023 : CA de 1914,6 Millions € (+ 8,2%). Ebitda ajusté à plus de 130 M€. Génération de flux de trésorerie opérationnelle supérieure à 50 M€.Adagio est une entreprise détenue à parité par le groupe Accor (1er opérateur mondial dans l’hôtellerie) et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs.

Adagio est actuellement leader européen sur le segment de la résidence urbaine, appelée également résidence services "affaires".
Le groupe Adagio propose à sa clientèle 2 types d'offres : une gamme économique appelée "Adagio Access" et la gamme "Adagio Aparthotel".
Adagio assure la gestion de plus de 100 résidences (représentant près de 10 000 lits) réparties dans plus de 7 pays en Europe (dont Allemagne, Angleterre, Italie, Espagne, Autriche, Belgique).
Le volume d’affaires du groupe Adagio en 2012 est d'environ 160 millions d’euros.
Objectif pour 2016 : la gestion de 150 résidences pour un chiffre d'affaires d'environ 200 millions d'euros.

Site web : https://www.pierreetvacances.com/

SIRET : 513635987

Marques :
ADAGIO ACCESS
PIERRE ET VACANCES VILLAGE
PIERRE & VACANCES PREMIUM
ADAGIO
PIERRE ET VACANCES RÉSIDENCE

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SNCF GARE DE LYON à 4.3km ou 6 mn en voiture
Métro 8, Station Liberté
Tram 3 Porte de Charenton
Bus 18, Station Liberté

L’Aparthotel Adagio Access Paris Porte De Charenton a été livré en 2007 et propose 163 studios appartements contemporains à proximité directe du 12ème arrondissement de Paris et du bois de Vincennes. Il se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro et de tramway Porte de Charenton et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena.
Tous les logements disposent d’une télévision par satellite, d’un téléphone et d’une connexion Internet par câble gratuite. Les appartements comprennent une cuisine équipée d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et de plaques de cuisson électriques.
L’Aparthotel Adagio Access Paris Porte De Charenton est à 950 mètres de la sortie Porte de Charenton du périphérique et à 2,5 km de la place de la Nation. Un parking public est disponible sur place. Le métro permet d'accéder directement au centre de Paris, tandis que le tramway offre un accès direct au parc des expositions de la Porte de Versailles.

l’Aparthotel Adagio Access Paris Porte de Charenton est proche de Bercy ou du Bois de Vincennes dans le cadre de vie plus vert et plus calme de Pont-le-Charenton.
Les stations de bus, tramway et métro sont à proximité de la résidence, avec des accès faciles : l’aéroport d’Orly est à 15 minutes, la gare de Lyon à 6 minutes.

- La rentabilité de 6.75 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- ADAGIO Groupe ACCOR et PIERRE & VACANCES: un gestionnaire ayant développé un savoir-faire dans tous les métiers des résidence gérées
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Emplacement à proximité de Paris petite couronne