La résidence étudiante Cardinal Campus Le Collège à Colombes possède des logements étudiants récents (ouverture 2015), meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des studios étudiants allant de 15 à 35m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative (avec sanitaire et une douche à l'italienne).

Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite.

La résidence Le Collège met également à la disposition de ces étudiants une salle commune qui permet d'allier travail et détente (espace de travail, coin cuisine...), une fitness room, une laverie équipée de machines à laver et de sèche-linges, et de nombreux évènements tout au long de l'année.

Sécurisée, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du quartier de la défense.

Idéal pour les étudiants de Nanterre, dans le nouveau quartier de Colombes, proche de la Défense, la résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 arrêt Victor Basch permettant de rejoindre facilement le centre de Paris, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense (15min) et l'Université de Nanterre (20 min)

CARDINAL CAMPUS

Présentation :
Créé en 2004, Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur majeur dans l’exploitation des résidences étudiantes avec sa filiale Cardinal Campus.
Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés.
Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.
Le Groupe Cardinal a choisi de structurer ses activités autour de trois métiers : la promotion immobilière (Cardinal Investissement), la gestion de résidences étudiantes (Cardinal Campus avec environ 50 résidences) et l’investissement immobilier via la création de la Foncière Cardinal en 2009.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La ligne de tramway T2 arrêt Victor Basch permettant de rejoindre facilement le centre de Paris, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense (15min) et l'Université de Nanterre (20 min)

Livrée en 2015, La résidence LE COLLEGE MAGELLAN est composée de 7 étages, propose des studios étudiants allant de 15 à 35m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative (avec sanitaire et une douche à l'italienne). Chaque studio dispose d'une connexion internet gratuite.
La résidence Le Collège met également à la disposition de ces étudiants une salle commune qui permet d'allier travail et détente (espace de travail, coin cuisine...), une fitness room, une laverie équipée de machines à laver et de sèche-linges

Dans le nouveau quartier de Colombes, proche de la Défense, la résidence est à proximité des commerces, possibilité de rejoindre facilement le centre de Paris, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense (15min) et l'Université de Nanterre (20 min) par Tram

- Rentabilité brute : 6.59 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- CARDINAL CAMPUS : un gestionnaire spécialisé solide financièrement assurant une gestion qualitative de ses résidences
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Paris : Destination étudiante