Construite en 2013, la résidence Residhome Paris Issy-les-Moulineaux est située dans le nouvel éco-quartier des Bords-de-Seine, conjugue avec élégance confort 4 étoiles, bien-être et préservation de l'environnement.
La résidence dispose de 175 studios et 2 pièces élégants et fonctionnels à la disposition de sa clientèle, ainsi qu'une salle de remise en forme.
Elle est notée 8,40 sur le site Booking.com.
Situation
22 rue du passeur de Boulogne
92130 Issy-les-Moulineaux
A proximité :
- Le Parc de l'île Saint-Germain à 200 m
- Un jardin botanique à 1,4 Km
- Le tennis Club d’Issy à 1,5 Km
- Des restaurants et bistrot à 1,6 Km
- Des commerces à 1,2 Km
La résidence est desservie par :
- Tramway à 200 m
- Transport en commun ( Bus, RER)
- Depuis l'A6 ou l'A13 (direction Paris) prendre le Bd périphérique, sortie Quai d'Issy
- Depuis la N118 (direction Paris), sortir à Issy Les Moulineaux et continuer sur les Quais de Seine

RESIDE ETUDES APPART HOTEL

Présentation :
Créé en 1989, le Groupe Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires et enfin aux seniors. Sous les marques :
- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;
- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;
- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;
- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.
Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.
En quelques années, le Groupe Réside Études est devenu l’un des leaders de l’immobilier d’investissement. Le Groupe tient à contrôler à la fois la conception des biens ainsi que leur gestion et leur exploitation, tout en répondant aux exigences des investisseurs et des résidents.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Tramway à 200 m
- Transport en commun ( Bus, RER)
- Depuis l'A6 ou l'A13 (direction Paris) prendre le Bd périphérique, sortie Quai d'Issy
- Depuis la N118 (direction Paris), sortir à Issy Les Moulineaux et continuer sur les Quais de Seine

Construite en 2013, la résidence Residhome Paris Issy-les-Moulineaux est située dans le nouvel éco-quartier des Bords-de-Seine, conjugue avec élégance confort 4 étoiles, bien-être et préservation de l'environnement.
La résidence dispose de 175 studios et 2 pièces élégants et fonctionnels à la disposition de sa clientèle, ainsi qu'une salle de remise en forme.
Elle est notée 8,40 sur le site Booking.com.

- Le Parc de l'île Saint-Germain à 200 m
- Un jardin botanique à 1,4 Km
- Le tennis Club d’Issy à 1,5 Km
- Des restaurants et bistrot à 1,6 Km
- Des commerces à 1,2 Km

- La rentabilité de 5.95 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- RESIDE ETUDES: un gestionnaire solide financièrement exploitant plus de 180 résidences
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
-L'emplacement proche de PARIS