Livrée en 2010, la résidence Alezan Hôtel Résidence est une résidence de services, idéalement située à Toulouse, dans le quartier de La Cépière, à proximité de l’hippodrome, du Zénith, du périphérique A620, à quelques kilomètres de l’aéroport de Blagnac et du centre-ville, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires, de loisirs et d'étudiante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 10 minutes de la gare Matabiau et de l’aéroport, proche des transports et du centre-ville, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, parking sécurisé. La copropriété compte 36 appartements.

ELITHEA MIDI PYRENEES

Activités : Tourisme et Affaires

Présentation :
Elithea est un exploitant spécialisé dans les résidences de services à taille humaine, assurant une gestion de proximité avec une expertise reconnue dans l’accueil d’une clientèle mixte affaires et loisirs.

SIRET : 504 376 815 00024

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Son emplacement à 10 minutes de la gare Matabiau et de l’aéroport, proche des transports et du centre-ville, renforce son attractivité.
Aéroport : Toulouse - Blagnac International
Aéroport : Toulouse - Lasbordes
Aéroport : Le Sequestre Airport
Train : Toulouse Matabiau
Train : Colomiers
Bateau : Port de l'Embouchu

Livrée en 2010, la résidence Alezan Hôtel Résidence est une résidence de services, idéalement située à Toulouse. La copropriété compte 36 appartements. Les chambres et suites de l'hôtel-résidence Alezan sont équipées d'une télévision à écran plat et d'une salle de bains privative avec baignoire. Chaque chambre dispose d'une kitchenette avec micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière et ustensiles de cuisine. Une laverie est également à votre disposition. Un distributeur de boissons chaudes et froides ainsi qu'un distributeur de snacks sucrés et salés sont disponibles 24h/24.

L’Alezan Hotel*** & Residence se situe dans le quartier de Cépière à Toulouse, devant l'entrée de l'hippodrome. L'Alezan se trouve à 701 m du Jardin de Barry, à 4 km du stade de Toulouse et à 7 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

- La rentabilité de 6.23 % brute
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
-L'emplacement proche de Nantes