Construite en 2009, La résidence Les Demeures du Ventoux*** est implantée à Aubignan, charmant petit village authentique du Comtat Venaissin. Elle se compose d’une série de maisons aux allures de petites bastides, avec terrasse, parasol et lauriers roses.
Le Vacancéole - Résidence Les Demeures du Ventoux est situé au cœur de la Provence, à proximité de la région pittoresque du Luberon. Offrant une vue sur le mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, il propose des maisons de 1 et 2 chambres entourées de jardins.
Les hébergements possèdent une terrasse privée et une télévision. Leur salle de bains privative est pourvue d'une baignoire ou douche, d'un sèche-cheveux et de toilettes. Leur kitchenette est équipée d'un micro-ondes, d'une cafetière et d'un réfrigérateur.
Le Vacancéole - Résidence Les Demeures du Ventoux comporte un espace bien-être doté d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Il possède aussi 2 piscines (dont une chauffée), un terrain multisports et une aire de jeux pour enfants. La piscine chauffée est accessible gratuitement et ouverte de mai à septembre.
Carpentras, Avignon et Orange sont à quelques kilomètres et vous trouverez de nombreux vignobles à proximité du Vacancéole - Résidence Les Demeures du Ventoux. La gare d'Orange est à 21 km et la gare TGV d'Avignon à 33 km. L'aéroport d'Avignon-Caumont est à 35 km et l'aéroport de Marseille à 94 km. Un parking gratuit est disponible sur place.

VACANCEOLE

Présentation :
Vacancéole est un gestionnaire, qui depuis 2009 crée des vacances uniques en s’adaptant à chaque territoire. Le groupe gère plus de 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France. Que ce soit à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville.
Depuis sa création par Éric Journiat et Nicolas Braymand, le Gestionnaire exploitant Vacancéole s’attache à développer des relations de proximité et de confiance avec les propriétaires. Une approche qui lui a permis de s’imposer rapidement dans la gestion, l’exploitation et la commercialisation d’établissements touristiques dans toutes les régions françaises.
Vacancéole affiche une très forte croissance dans un paysage très concurrentiel et figure aujourd’hui dans le top 5 des gestionnaires de produits locatifs en France. L’exploitant est un spécialiste reconnu de la reprise de résidence gérée de tourisme.
En 2020 et malgré le contexte singulier, Vacancéole poursuit sa structuration financière en intégrant à son capital deux fonds d’investissement institutionnels régionaux. Crédit Agricole Alpes Développement et Garibaldi Participations (filiale Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes) sont entrés au capital.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La gare d'Orange est à 21 km et la gare TGV d'Avignon à 33 km. L'aéroport d'Avignon-Caumont est à 35 km et l'aéroport de Marseille à 94 km.

Construite en 2009, La résidence Les Demeures du Ventoux*** se compose d’une série de maisons aux allures de petites bastides, avec terrasse, parasol et lauriers roses et 1 à 2 chambres entourées de jardins.
Les hébergements possèdent une terrasse privée et une télévision. Leur salle de bains privative est pourvue d'une baignoire ou douche, d'un sèche-cheveux et de toilettes. Leur kitchenette est équipée d'un micro-ondes, d'une cafetière et d'un réfrigérateur.
Le Vacancéole - Résidence Les Demeures du Ventoux comporte un espace bien-être doté d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Il possède aussi 2 piscines (dont une chauffée), un terrain multisports et une aire de jeux pour enfants. La piscine est chauffée.

Aubignan, charmant petit village authentique du Comtat Venaissin, au cœur de la Provence, à proximité de la région pittoresque du Luberon. Offrant une vue sur le mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail ainsi que de nombreuses activités.

- La rentabilité brute de 7.08 % sur le loyer complet
- La taxe foncière à charge du preneur
- Gestion assurée par un professionnel
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- VACANCEOLE: un gestionnaire solide financièrement assurant une gestion qualitative de ses résidences