Avec sa toiture en ardoises grises et ses murs blancs, la résidence de vacances KER GHO LENN à Plescop-Vannes se pare de détails turquoise sur sa façade, qui s’assortissent à merveille avec le bleu de sa piscine extérieure chauffée.
L’établissement abrite des studios, appartements et maisons lumineux et fonctionnels pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, avec un mobilier à la fois typique et authentique et un joli parquet doré. Cette résidence 3 étoiles est l’endroit parfait pour tous les voyageurs qui veulent découvrir les trésors de la Bretagne tout en profitant d’une résidence confortable et conviviale. Tous les hébergements sont équipés :
D’un séjour avec canapé-lit.
D’une cuisine avec tout le nécessaire pour faire des galettes bretonnes : réfrigérateur, plaques de cuissons, four micro-ondes, cafetière et bouilloire. Les maisons disposent également d’un lave-vaisselle.
D’une salle de bain avec baignoire.
Au cœur de la résidence Ker Goh Lenn***, il y a également :
une piscine extérieure avec pataugeoire.
un parking gratuit pour accueillir les véhicules.
une connexion Wi-Fi gratuite.
À seulement un quart d’heure, la ville de Vannes est une des plus grandes agglomérations des alentours. Ses remparts font partie des monuments classés et elle accueille de magnifiques jardins à la française, l’aquarium de Vannes, le centre historique, la cathédrale Saint-Pierre.

VACANCEOLE

Présentation :
Vacancéole est un gestionnaire, qui depuis 2009 crée des vacances uniques en s’adaptant à chaque territoire. Le groupe gère plus de 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France. Que ce soit à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville.
Depuis sa création par Éric Journiat et Nicolas Braymand, le Gestionnaire exploitant Vacancéole s’attache à développer des relations de proximité et de confiance avec les propriétaires. Une approche qui lui a permis de s’imposer rapidement dans la gestion, l’exploitation et la commercialisation d’établissements touristiques dans toutes les régions françaises.
Vacancéole affiche une très forte croissance dans un paysage très concurrentiel et figure aujourd’hui dans le top 5 des gestionnaires de produits locatifs en France. L’exploitant est un spécialiste reconnu de la reprise de résidence gérée de tourisme.
En 2020 et malgré le contexte singulier, Vacancéole poursuit sa structuration financière en intégrant à son capital deux fonds d’investissement institutionnels régionaux. Crédit Agricole Alpes Développement et Garibaldi Participations (filiale Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes) sont entrés au capital.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence est accéssible :
Par train - Gare TGV de Vannes : 4km NB: Accès bus ligne 8
Par avion - Aéroport de Nantes 120km
Par l’autoroute - N165/ E60 direction Vannes Ouest-Lorient sortie Plescop.

L’établissement KER GHO LENN livré en 2013 abrite des studios, appartements et maisons lumineux et fonctionnels pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, avec un mobilier à la fois typique et authentique et un joli parquet doré. Cette résidence 3 étoiles est l’endroit parfait pour tous les voyageurs qui veulent découvrir les trésors de la Bretagne tout en profitant d’une résidence confortable et conviviale. Tous les hébergements sont équipés :
D’un séjour avec canapé-lit.
D’une cuisine avec tout le nécessaire pour faire des galettes bretonnes : réfrigérateur, plaques de cuissons, four micro-ondes, cafetière et bouilloire. Les maisons disposent également d’un lave-vaisselle.
D’une salle de bain avec baignoire.
Au cœur de la résidence Ker Goh Lenn***, il y a également :
une piscine extérieure avec pataugeoire.
un parking gratuit pour accueillir les véhicules.
une connexion Wi-Fi gratuite.

À 5 min au nord-ouest de Vannes, Plescop, 4 688 habitants, est une cité accueillante, dynamique, conviviale située dans le Morbihan.
Des espaces économiques florissants, à 3 min de la voie express Vannes-Lorient-Rennes, ouverts à la petite comme à la grande entreprise, à l’artisan comme au siège social de société.

- La rentabilité brute de 7.00 % sur le loyer complet
- La taxe foncière à charge du preneur
- Gestion assurée par un professionnel
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- VACANCEOLE: un gestionnaire solide financièrement assurant une gestion qualitative de ses résidences
- Une résidence multi clientèle, tourisme, affaires et étudiante